砂浆的和易性与其流动性和保水性有关，一般根据施工经验掌握或通过试验确定!砂浆的抗压强度用砂浆标号表示，常用的普通砂浆标号有10、250、100等。对强度要求高及重要的砌体,才需要用100号以上的砂浆!砂浆的粘结力随其标号的提高而增强，也与砌体等的表面状态、清洁与否、潮湿程度以及施工养护条件有关！因此，砌砖之要先将砖浇湿，以增强砖与砂浆之间的粘结力，确保砌筑质量.新拌砂浆的和易性砂浆的和易性是指砂浆是否容易在砖石等表面铺成均匀、连续的薄层，且与基层紧密黏结的性质。
CA砂浆的弹性减振性能与其强度密切相关，其强度大则弹性模量大，减振效果差，而强度小又难以稳定支撑轨道和火车，因此适宜的强度范围对板式轨道结构的稳定极为重要，文献表明，CA砂浆28d抗压强度比较合理的范围是8—5Mpa.CA砂浆的强度随着水泥用量和砂用量的增加而增加，随着沥青乳液用量的增加而降低；在水泥用量为280—315kg/m3，沥青乳液用量为435—550kg/m3，砂用量为350—745kg/m3时可以制备28d抗压强度在8—5MPa内的CA砂浆，极差结果表明影响CA砂浆强度的主次因素依次为水泥用量、沥青乳液用量和砂的用量！
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用无机胶凝材料与细集料和水按比例拌和而成，也称灰浆。用于砌筑和抹灰工程，可分为砌筑砂浆和抹面砂浆，前者用于砖、石块、砌块等的砌筑以及构件安装；后者则用于墙面、地面、屋面及梁柱结构等表面的抹灰，以达到防护和装饰等要求。普通砂浆材料中还有的是用石膏、石灰膏或粘土掺加纤维性增强材料加水配制成膏状物，称为灰、膏、泥或胶泥。常用的有麻刀灰（掺入麻刀的石灰膏）、纸筋灰（掺入纸筋的石灰膏）、石膏灰（在熟石膏中掺入石灰膏及纸筋或玻璃纤维等）和掺灰泥（粘土中掺少量石灰和麦秸或稻草）!
根据组成材料,普通砂浆还可分为:①石灰砂浆！由石灰膏、砂和水按一定配比制成，一般用于强度要求不高、不受潮湿的砌体和抹灰层；②水泥砂浆.由水泥、砂和水按一定配比制成，一般用于潮湿环境或水中的砌体、墙面或地面等；③混合砂浆！在水泥或石灰砂浆中掺加适当掺合料如粉煤灰、硅藻土等制成，以节约水泥或石灰用量，并改善砂浆的和易性.常用的混合砂浆有水泥石灰砂浆、水泥粘土砂浆和石灰粘土砂浆等.新拌普通砂浆应具有良好的和易性，硬化后的砂浆则应具有所需的强度和粘结力！
影响砂浆保水性的主要因素是胶凝材料种类和用量，砂的品种、细度和用水量.在砂浆中掺入石灰膏、粉煤灰等粉状混合材料，可提高砂浆的保水性!硬化砂浆的强度影响砂浆强度的因素有：当原材料的质量一定时，砂浆的强度主要取决于水泥标号和水泥用量.此外，砂浆强度还受砂、外加剂，掺入的混合材料以及砌筑和养护条件有关!砂中泥及其他杂质含量多时，砂浆强度也受影响。针对砂浆的各种技术性质，硅酸镁铝触变润滑剂在砂浆中的应用有如下优点：优异的施工性和加工性：可使砂浆和膏体延长开放时间和可操作时间、提高砂浆和膏体的润滑性、减少粘刀性，提高工作效率和劳动生产率；砂浆改善抗流挂性：屈服值可使砂浆和膏体施工时表面更丰满、平整，减少砂浆损失良好的触变性：可使施工时更省力，提高施工效率，降低人工成本；良好的防沉降性：对地坪和自流坪水泥减少沉降和分层，并使同部结构一致；贮存稳定性：可使砂浆均质、稳定，防止分层和析水；改善泵送性和剪切稀化性：降低水泥和沙粒之间的摩擦力，具有滑爽效应，使砂浆易于泵送；当剪切力克服屈服值后可降低砂浆的流动粘度，使泵送更方便，提高输送效率，从而降低综合成本!
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